📣 Plus-values immobilières exonérées de l'impôt sur le revenu

Dans le cadre de la gestion et de l'exploitation de votre patrimoine immobilier, vous vous interrogez probablement à propos du régime d'imposition des plus values immobilières pouvant intervenir suite à une opération de cession.

⏬ Ci-après un rappel des principales notions en la matière, et surtout une mise au point sur les principaux cas d'exonération ! 🤑

En effet :
✅ En principe, une PV immobilière est taxée à l'IR (19%) et est soumise aux prélèvements sociaux (17,20%).
✅ L'assiette soumise à l'impôt est déterminée par différence entre le prix de vente et le coût d'acquisition, des abattements (sur IR et sur PS) s'appliquent en lien avec le nombre d'année de détention.
✅ Au delà de 22 ans de détention, la PV est exonérée de l'IR quelque soit la nature du bien cédé. 30 ans de détention pour une exonération des PS.
✅ La cession de la résidence principale est exonérée. Plusieurs autres situations d'exonération existent.

Bonne lecture !
Abdelbasset SOMRANI - Expert comptable diplômé